Для флипперов

Flipování po Česku

Хочешь считать свой флип ещё точнее?

Практическая книга о конкретных ситуациях и цифрах с чешского рынка недвижимости.

Выбери издание

Итого с НДС1 190 Kč

Безопасная оплата картой через Stripe
Скачивание сразу после оплаты

O knize

Kdo je Maxim

Зарубежные правила флиппинга — вещь неплохая. Только чешский рынок работает немного иначе. Торги, долговые взыскания, доли в общей собственности, чешское законодательство или различия между регионами способны заметно изменить всю сделку.

Одна из самых больших частей книги — детальная оценка недвижимости. Шаг за шагом ты пройдёшь, как выяснить реальную стоимость объекта, как работать с разными методами оценки, сравнивать похожие объекты и главное — как по этим данным определить, сколько имеет смысл за объект заплатить, чтобы в нём всё ещё оставалось место для прибыли.

Это не только теория. Ценообразование разобрано в книге детально и на практических примерах, потому что именно неверно определённая цена покупки может решить, будет флип прибыльным или превратится в дорогую ошибку.

Кроме оценки книга проведёт тебя через весь процесс флипа — от поиска возможности через покупку, ремонт и финансирование до продажи. Не обошлось и без торгов, долговых взысканий, долей в общей собственности, юридических аспектов и реальных примеров с чешского рынка.

Ukázka z knihy

5 stránek zdarma

Klikni na stránku a listuj šipkami.

Co v knize najdeš

Чешский рынок недвижимости и его возможности: как работает флиппинг в Чехии, где искать сделки и чем отличаются типы недвижимости и регионы

Как флипать шаг за шагом: от выбора объекта через покупку и ремонт до подготовки и самой продажи

Оценка, право и финансирование: как определить стоимость объекта и на что смотреть в договорах, долях и долговых взысканиях

Практический опыт из реальных сделок: конкретные истории, цифры, ошибки и ситуации, которые могут тебя ждать

Je Flipování po Česku pro tebe?

Ano, pokud:

Ты уже ориентируешься в недвижимости и хочешь копнуть глубже
Хочешь начать флипать и ищешь практическую систему
Первая сделка уже позади и ты хочешь принимать более удачные решения
Хочешь научиться работать с торгами, долями или долговыми взысканиями
Хочешь лучше считать потенциал сделки и её риски

Není pro tebe, pokud:

Ты только начинаешь с недвижимостью и не знаешь базовых понятий
Ищешь способ зарабатывать без собственного капитала
Хочешь общий обзор, а не детальную работу с цифрами

Если у тебя уже есть опыт, посмотри другие продукты

Obsah knihy

9 kapitol · 51 podkapitol

01Введение во флиппинг в Чехии
- Концепция флиппинга недвижимости в Чехии
- Привлекательность чешского рынка для инвесторов
- Основы рынка недвижимости
- Состояние рынка недвижимости в Чехии
- Региональные различия
02Основы флиппинга недвижимости в Чехии
- Что такое флиппинг и как его практикуют в Чехии
- Стратегии флиппинга
- Практика в Чехии
- Крупные сделки с малым капиталом
03Специфика чешского рынка
- Преимущественное право покупки
- Раздел доли в общей собственности
- Инвестиционные стратегии
- Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
- Методы оценки строений
- Практические методы оценки
04Шаг за шагом: как флипать в Чехии
- Покупка недвижимости
- Как искать возможности и на чём сосредоточиться
- Где искать инвесторов
- Ремонт
- Как подготовить объект к продаже
- Как продать быстро и с прибылью
05Чешское законодательство
- Правовые рамки покупки, продажи и ремонта
- Законы, касающиеся недвижимости
- Договор купли-продажи
- Переход права собственности на недвижимость
- Сделки с недвижимостью в процедуре банкротства
- Юридические ловушки
06Оценка недвижимости
- Специфика оценки для целей флиппинга
- Базовые принципы оценки строений
- Факторы, влияющие на стоимость строения
- Методы оценки строений
- Расчёт полезной площади объекта
- Порядок оценки коммерческого объекта
- Метод рыночной капитализации
- Оценка строения на участке другого собственника
- Экспертное заключение как основа для продажи
07Настоящие истории из флиппинга
- Спор о доходном доме
- Соглашение с доверенностью
- Общение с кадастровыми управлениями
- Почему страхование недвижимости необходимо
08Возможности сотрудничества и инвестиций
- Сотрудничество с инвесторами со всего мира
- Что могут получить зарубежные инвесторы
- Сводка преимуществ инвестиций в недвижимость в Чехии
- Прямое инвестиционное сотрудничество
09Приглашение в мир флиппинга
- Пассивные инвестиции
- Активные инвестиции с долей в компании
- Менторинг для инвесторов
- Самостоятельное инвестирование через обучающие материалы
- Индивидуальные консультации
- Скаутинг
- Партнёрское сотрудничество