Pro flipaře

Bible flipování nemovitostí

100 % zhodnocení není hřích

Hledáš skutečné know-how o flipování nemovitostí? Poznej BIBLI FLIPOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ, první a nejrozsáhlejší knihu svého druhu v Česku.

Vydání

Tištěná knihaodesíláme do 2 dnů1 990 Kč

Celkem s DPH1 990 Kč

Bezpečná platba kartou přes Stripe
Odesíláme do 2 pracovních dnů
Doprava již od 122 Kč
Cena dopravy se zobrazí po vyplnění PSČ

O knize

Kdo je Maxim

Bible flipování nemovitostí je zásadní publikace pro každého, kdo chce flipování opravdu pochopit a dělat ho s přehledem. Ať s prvním obchodem teprve začínáš, nebo už máš zkušenosti a chceš se pustit do složitějších realitních transakcí.

Nejde jen o návod, jak nemovitost koupit a prodat. Kniha jde do hloubky celého procesu flipování. Od hledání příležitostí, cold callingu a call scriptů přes exekuce, dražby, spoluvlastnictví a investování do pozemků až po judikaturu, insolvence a spolupráci s investory. Nechybí konkrétní postupy, grafická znázornění, slovníček pojmů ani praktické příklady. Je to pohled na flipování v celé jeho šíři. Včetně situací, na které běžně jen tak nenarazíš.

Získáš tak pevný základ pro vlastní obchody, lepší orientaci v jejich úskalích a větší jistotu při rozhodování.

Ukázka z knihy

7 dvojstran zdarma

Klikni na dvojstranu a listuj šipkami.

Co v knize najdeš

Kompletní proces flipování nemovitostí - Od hledání investičních příležitostí přes vyhodnocování a nákup až po samotný prodej.

Právní problematika a složité realitní případy - Exekuce, insolvence, spoluvlastnictví, věcná břemena a judikatura.

Praktické postupy a nástroje - Cold calling, call script, vyjednávání, katastr nemovitostí a realitní aplikace.

Investiční strategie a méně obvyklé příležitosti - Investování do pozemků, dražby, aukce, práce s kapitálem a spolupráce s investory.

Je Bible flipování nemovitostí pro tebe?

Ano, pokud:

Chceš začít flipovat nemovitosti, ale nevíš, kde začít.
Už se v nemovitostech pohybuješ a chceš se dozvědět víc.
Chceš vědět, jak poznat dobrou koupi a nenaletět na špatný obchod.
Nevíš si rady s exekucemi, spoluvlastnictvím, pozemky nebo právními problémy.
Chceš vědět, kde hledat nemovitosti, jak oslovit majitele a domluvit lepší cenu.
Chceš mít v realitních obchodech větší přehled a jistotu.

Není pro tebe, pokud:

Nemovitosti, investování ani podnikání tě vůbec nezajímají.
Nechceš se učit nové věci a rozšiřovat své znalosti.

Nenašel jsi přesně to, co hledáš? Prohlédni si další produkty.

Obsah knihy

12 kapitol · 94 podkapitol

01Investování
- Proč investovat do nemovitostí
- Realitní cykly
- Fáze realitních cyklů
- Investiční strategie
- Magický investiční trojúhelník
- Nepřímé investice
- Nemovitostní fondy
- Crowdfunding
- REIT (Real estate investment trust)
- Přímé investice
- Krátkodobý a dlouhodobý pronájem
- Faktory ovlivňující realitní trh
- Kde najít investory
- Jak spolupracovat s investory a získávat kapitál
02Nemovitosti
- Druhy investičních nemovitostí
- Hráči na realitním trhu
- Flipování nemovitostí
- Cashflow management
- Strategie flipování
- Naceňujeme s Maximem
- Pozemky a domy
- Nákup nemovitosti
- Obchodování zadlužených nemovitostí
- Bankovní (hypoteční) zástavní právo
- Nebankovní zástavní právo
- Exekuční a insolvenční obchody
- Insolvenční řízení
- Odhad ceny nemovitosti
- Odpovědnost prodávajícího za skryté vady
- Daně z nemovitostí
- Daň z nemovitých věcí
- Daň z převodu nemovitých věcí
- Daň z nabytí nemovitých věcí
03Spoluvlastnictví
- Zrušení a vypořádání spoluvlastnictví
- Žaloba na určení vlastnického práva
- Soudní vymáhání náhrady a bezdůvodné obohacení
- Neúměrné krácení
- Opravy nemovitostí, jak řešit a financovat nezbytné úpravy
04Investujeme do pozemků
- Příklady z praxe
- Druhy pozemků
- Textová část územního plánu
- Koupě pozemku
05Kde hledat příležitost ke koupi
- Osobní vyhledávání
- Inzerce
- Dražby
- Fyzické dražby
- Elektronické dražby
- Aukce
06Judikatura
- Správa společné věci
- Podílové spoluvlastnictví
- Pojem správa společné věci
- Způsob počítání hlasů při rozhodování spoluvlastníků o společné věci
- Dohoda spoluvlastníků o správě společné věci
- Právo nebo povinnost?
- Limity při rozhodování
- Příklady z praxe
- (Ne)naplnění bytové potřeby
- Náhrada za nadužívání
- Vynaložení investic
- Účinnost dohody o správě nemovitosti původních spoluvlastníků vůči novému spoluvlastníkovi
- Ukázky vybraných judikátů
- Závěr
- Věcná břemena
- Funkce věcných břemen
- Vnitřní dělení věcných břemen
- Druhy pozemkových služebností
- Osobní služebnosti
- Jiné dělení podle kritéria "facere", "omittere" a "pati"
- Vnik věcných břemen
- Smlouva
- Pořízením pro případ smrti
- Vydržením
- Ze zákona
- Rozhodnutím orgánu veřejné moci
- Zánik věcných břemen
- Společné jmění manželů
07Aplikace
- Katastr nemovitostí a nahlížení do něj
- Návrh na vklad
- Cenové mapy
- Portál podílů
- Realitka na Podíly
08Oslovujeme klienty
- Obsahový marketing
- Jak vytvořit silný osobní brand
- Out of Home kampaň
- Strategická partnerství
- Písemné oslovení
09Cold calling
- Příprava a síla pozitivního myšlení
- Co je důležité si uvědomit
- Před hovorem
- Time management v cold callingu
- Jak telefonovat
- Jak úspěšně nakupovat po telefonu
- Příběhy z praxe a ukázky hovorů
- Vyjednáváme cenu
10Mindset
11Užitečné odkazy
12Slovníček pojmů

Zdarma ke stažení

Kodex flipaře

Reality jsou obor, kde se pracuje s lidmi v těžkých situacích. Tohle je psané proto, aby bylo jasné, co je ještě dobrý obchod a co už ne.

Kodex flipaře

Osm pravidel, podle kterých se flipuje férově: žádný nátlak, řešení výhodné pro obě strany a odpovědnost za převzatou nemovitost. „Dobrý flip není jen o zisku. Je o tom, jak k němu dojdu.“

Otevřít PDF