Dla fliperów

Flipování po Česku

Chcesz liczyć swojego flipa jeszcze dokładniej?

Praktyczna książka skupiona na konkretnych sytuacjach i liczbach z czeskiego rynku nieruchomości.

Wybierz wydanie

Razem z VAT1 190 Kč

Bezpieczna płatność kartą przez Stripe
Do pobrania od razu po zapłacie

O knize

Kdo je Maxim

Zagraniczne poradniki o flipowaniu są w porządku. Tyle że czeski rynek działa trochę inaczej. Licytacje, egzekucje, udziały we współwłasności, czeskie przepisy czy różnice między poszczególnymi regionami potrafią mocno zmienić całą transakcję.

Jedną z największych części książki jest szczegółowa wycena nieruchomości. Krok po kroku przejdziesz przez to, jak ustalić rzeczywistą wartość nieruchomości, jak pracować z różnymi metodami wyceny, jak porównywać podobne nieruchomości, a przede wszystkim jak z tych danych określić, ile ma sens za nieruchomość zapłacić, żeby wciąż została w niej przestrzeń na zysk.

Nie chodzi tylko o teorię. Wycena jest w książce rozpisana w szczegółach i na praktycznych przykładach, bo to właśnie źle oszacowana cena zakupu może zdecydować o tym, czy flip będzie zyskowny, czy zamieni się w kosztowny błąd.

Poza wyceną książka przeprowadzi cię przez cały proces flipa – od szukania okazji przez zakup, remont i finansowanie aż po sprzedaż. Nie brakuje też licytacji, egzekucji, udziałów we współwłasności, aspektów prawnych i prawdziwych przykładów z czeskiego rynku.

Ukázka z knihy

5 stránek zdarma

Klikni na stránku a listuj šipkami.

Co v knize najdeš

Czeski rynek nieruchomości i jego okazje: jak działa flipowanie w Czechach, gdzie szukać transakcji i czym różnią się typy nieruchomości oraz regiony

Jak flipować krok po kroku: od wyboru nieruchomości przez zakup i remont aż po przygotowanie i samą sprzedaż

Wycena, prawo i finansowanie: jak określić wartość nieruchomości i na co uważać przy umowach, udziałach i egzekucjach

Praktyczne doświadczenia z prawdziwych transakcji: konkretne historie, liczby, błędy i sytuacje, które mogą cię spotkać

Je Flipování po Česku pro tebe?

Ano, pokud:

Orientujesz się już w nieruchomościach i chcesz wejść głębiej
Chcesz zacząć flipować i szukasz praktycznego systemu
Masz pierwszą transakcję za sobą i chcesz podejmować lepsze decyzje
Chcesz nauczyć się pracować z licytacjami, udziałami albo egzekucjami
Chcesz lepiej liczyć potencjał transakcji i jej ryzyka

Není pro tebe, pokud:

Dopiero zaczynasz z nieruchomościami i nie znasz podstawowych pojęć
Szukasz drogi, jak zarabiać bez własnego kapitału
Chcesz ogólnego przeglądu, a nie szczegółowej pracy z liczbami

Jeśli masz już doświadczenie, zobacz pozostałe produkty

Obsah knihy

9 kapitol · 51 podkapitol

01Wprowadzenie do flipowania w Czechach
- Koncepcja flipowania nieruchomości w Czechach
- Atrakcyjność czeskiego rynku dla inwestorów
- Podstawy rynku nieruchomości
- Stan rynku nieruchomości w Czechach
- Różnice regionalne
02Podstawy flipowania nieruchomości w Czechach
- Co znaczy flipowanie i jak się je uprawia w Czechach
- Strategie flipowania
- Praktyka w Czechach
- Duże transakcje przy małym kapitale
03Specyfika czeskiego rynku
- Prawo pierwokupu
- Rozliczenie udziału we współwłasności
- Strategie inwestycyjne
- Czynniki wpływające na wartość nieruchomości
- Metody wyceny budynków
- Praktyczne metody wyceny
04Krok po kroku: jak flipować w Czechach
- Zakup nieruchomości
- Jak szukać okazji i na czym się skupić
- Gdzie szukać inwestorów
- Remont
- Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży
- Jak sprzedać szybko i z zyskiem
05Czeskie przepisy
- Ramy prawne zakupu, sprzedaży i remontu
- Ustawy dotyczące nieruchomości
- Umowa kupna
- Przeniesienie własności nieruchomości
- Obrót nieruchomościami w upadłości
- Pułapki prawne
06Wycena nieruchomości
- Specyfika wyceny na potrzeby flipowania
- Podstawowe zasady wyceny budynków
- Czynniki wpływające na wartość budynku
- Metody wyceny budynków
- Obliczanie powierzchni użytkowej obiektu
- Procedura wyceny obiektu komercyjnego
- Metoda kapitalizacji rynkowej
- Wycena budynku na gruncie innego właściciela
- Operat szacunkowy jako podstawa do sprzedaży
07Prawdziwe historie z flipowania
- Spór o kamienicę
- Porozumienie z pełnomocnictwem
- Rozmowy z urzędami katastralnymi
- Dlaczego ubezpieczenie nieruchomości jest niezbędne
08Możliwości współpracy i inwestycji
- Współpraca z inwestorami z całego świata
- Co mogą zyskać inwestorzy zagraniczni
- Podsumowanie zalet inwestycji w nieruchomości w Czechach
- Bezpośrednia współpraca inwestycyjna
09Zaproszenie do świata flipowania
- Inwestycje pasywne
- Inwestycje aktywne z udziałem w firmie
- Mentoring dla inwestorów
- Samodzielne inwestowanie w oparciu o materiały edukacyjne
- Konsultacje indywidualne
- Wyszukiwanie okazji
- Współpraca partnerska