Für Flipper

Flipování po Česku

Willst du deinen Flip noch genauer rechnen?

Ein praktisches Buch über konkrete Situationen und Zahlen vom tschechischen Immobilienmarkt.

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O knize

Kdo je Maxim

Ausländische Lehrsätze zum Flipping sind schön und gut. Nur funktioniert der tschechische Markt ein bisschen anders. Versteigerungen, Zwangsvollstreckungen, Miteigentumsanteile, die tschechische Gesetzgebung oder die Unterschiede zwischen den einzelnen Regionen können einen ganzen Deal deutlich verändern.

Einer der größten Teile des Buchs ist die detaillierte Bewertung von Immobilien. Du gehst Schritt für Schritt durch, wie du den tatsächlichen Wert einer Immobilie ermittelst, wie du mit verschiedenen Bewertungsmethoden arbeitest, vergleichbare Immobilien gegenüberstellst und vor allem, wie du aus diesen Angaben ableitest, wie viel es Sinn ergibt für die Immobilie zu zahlen, damit darin noch Raum für Gewinn bleibt.

Es geht nicht nur um Theorie. Die Bepreisung ist im Buch bis ins Detail und an praktischen Beispielen ausgearbeitet, denn gerade ein falsch geschätzter Kaufpreis kann darüber entscheiden, ob ein Flip gewinnbringend wird oder zu einem teuren Fehler.

Neben der Bewertung führt dich das Buch durch den ganzen Ablauf eines Flips – von der Suche nach einer Gelegenheit über Kauf, Sanierung und Finanzierung bis zum Verkauf. Nicht fehlen dürfen Versteigerungen, Zwangsvollstreckungen, Miteigentumsanteile, rechtliche Aspekte und echte Beispiele vom tschechischen Markt.

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Co v knize najdeš

Der tschechische Immobilienmarkt und seine Gelegenheiten: wie das Flipping in Tschechien funktioniert, wo du Deals suchst und wie sich Immobilientypen und Regionen unterscheiden

Wie du Schritt für Schritt flippst: von der Auswahl der Immobilie über Kauf und Sanierung bis zur Vorbereitung und zum Verkauf selbst

Bewertung, Recht und Finanzierung: wie du den Wert einer Immobilie bestimmst und worauf du bei Verträgen, Anteilen und Zwangsvollstreckungen achten musst

Praktische Erfahrungen aus echten Deals: konkrete Geschichten, Zahlen, Fehler und Situationen, die dir begegnen können

Je Flipování po Česku pro tebe?

Ano, pokud:

Du kennst dich bei Immobilien schon aus und willst tiefer gehen
Du willst mit dem Flippen anfangen und suchst ein praktisches System
Du hast den ersten Deal hinter dir und willst bessere Entscheidungen treffen
Du willst lernen, mit Versteigerungen, Anteilen oder Zwangsvollstreckungen zu arbeiten
Du willst Potenzial und Risiken eines Deals besser rechnen

Není pro tebe, pokud:

Du fängst mit Immobilien gerade erst an und kennst die Grundbegriffe nicht
Du suchst einen Weg, ohne eigenes Kapital zu verdienen
Du willst einen allgemeinen Überblick, keine detaillierte Arbeit mit Zahlen

Wenn du schon Erfahrung hast, sieh dir die weiteren Produkte an

Obsah knihy

9 kapitol · 51 podkapitol

01Einführung in das Flipping in Tschechien
- Das Konzept des Immobilien-Flippings in Tschechien
- Die Attraktivität des tschechischen Markts für Investoren
- Grundlagen des Immobilienmarkts
- Der Zustand des Immobilienmarkts in Tschechien
- Regionale Unterschiede
02Grundlagen des Immobilien-Flippings in Tschechien
- Was Flipping bedeutet und wie es in Tschechien praktiziert wird
- Strategien des Flippings
- Die Praxis in Tschechien
- Große Deals mit kleinem Kapital
03Besonderheiten des tschechischen Markts
- Das Vorkaufsrecht
- Auseinandersetzung des Miteigentumsanteils
- Investitionsstrategien
- Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen
- Methoden der Gebäudebewertung
- Praktische Bewertungsmethoden
04Schritt für Schritt: wie du in Tschechien flippst
- Der Kauf der Immobilie
- Wie du Gelegenheiten suchst und worauf du dich konzentrierst
- Wo du Investoren suchst
- Die Sanierung
- Wie du die Immobilie auf den Verkauf vorbereitest
- Wie du schnell und mit Gewinn verkaufst
05Die tschechische Gesetzgebung
- Der rechtliche Rahmen von Kauf, Verkauf und Sanierung
- Gesetze rund um Immobilien
- Der Kaufvertrag
- Die Übertragung der Immobilie
- Handel mit Immobilien in der Insolvenz
- Rechtliche Fallstricke
06Bewertung von Immobilien
- Besonderheiten der Bewertung für Zwecke des Flippings
- Grundprinzipien der Gebäudebewertung
- Faktoren, die den Wert eines Gebäudes beeinflussen
- Methoden der Gebäudebewertung
- Berechnung der Nutzfläche eines Objekts
- Vorgehen bei der Bewertung eines Gewerbeobjekts
- Die Methode der Marktkapitalisierung
- Bewertung eines Gebäudes auf fremdem Grundstück
- Das Sachverständigengutachten als Grundlage für den Verkauf
07Echte Geschichten aus dem Flipping
- Der Streit um ein Mietshaus
- Die Vereinbarung mit Vollmacht
- Der Umgang mit den Grundbuchämtern
- Warum eine Immobilienversicherung unverzichtbar ist
08Möglichkeiten der Zusammenarbeit und der Investition
- Zusammenarbeit mit Investoren aus aller Welt
- Was ausländische Investoren gewinnen können
- Zusammenfassung der Vorteile von Immobilieninvestitionen in Tschechien
- Direkte Investitionszusammenarbeit
09Einladung in die Welt des Flippings
- Passive Investition
- Aktive Investition mit Beteiligung an der Firma
- Mentoring für Investoren
- Eigenständiges Investieren über Lernmaterialien
- Individuelle Beratung
- Tippgeben
- Partnerschaftliche Zusammenarbeit