Путь новичка · С нуля
С недвижимостью только начинаешь? Начни здесь.
Nemusíš mít zkušenosti ani přesně vědět, co chceš dělat. Vezmu tě od základů, ukážu ti, jak to v nemovitostech chodí, a pomůžu ti zjistit, která cesta je pro tebe.
Která role je tvoje?
1/4
Новичок
Выясняет, как работает рынок и что выбрать
- Стартовый капитал
- 0 Kč
- Сколько времени берёт
- пара вечеров
- Пока придут деньги
- когда выберешь роль
Знать всё необязательно. Достаточно начать.
Nemovitosti nejsou jen pro ty, kteří mají velký kapitál. Nejdřív je potřeba pochopit, jak trh funguje a na co si dát bacha.
Нет опыта?
Не страшно.
Не знаешь, что такое флип?
Объясню.
Не разбираешься в недвижимости?
Начни с основ.
Kde se v realitách berou peníze
На недвижимости можно зарабатывать по-разному
У каждого способа свои правила, требования и потенциал. Три из них я разбираю на этом сайте в деталях.
На эти способы ты тоже наткнёшься
Právní vady a komplikace
Problémy, které mohou skrývat příležitost.
Spoluvlastnické podíly
Příležitosti ve složitějších situacích.
Pozemky a změna využití
Potenciál, který není vidět na první pohled.
Твой путь новичка: начни с основ
Статьи дают отдельные ответы. Книги — всю базу разом.
01 · Пойми недвижимость
Realitní slabikář
Базовые понятия и принципы, которые стоит знать каждому, кто хочет начать разбираться в недвижимости.
Посмотреть Realitní slabikář02 · Научись искать возможности
Příručka tipaře
Хочешь научиться находить интересные объекты и передавать наводки инвесторам? Начни здесь.
Посмотреть Příručka tipaře03 · Учись дальше
Статьи и обучение
Практическая информация о недвижимости, флиппинге, инвестировании и обо всём, что с этим связано.
Читать статьи
Pro koho to je, a pro koho ne
Je to pro tebe, pokud…
- o nemovitostech uvažuješ, ale nevíš, kde začít
- chceš pochopit, jak funguje realitní trh
- pletou se ti pojmy jako podíl, dražba nebo úschova
- chceš si ověřit, jestli jsou reality to pravé pro tebe
- chceš získat základy bez toho, abys hned šel do pokročilého kurzu
Spíš ne, pokud…
- už máš zkušenosti s vlastními obchody
- hledáš pokročilé strategie a detailní kalkulace
- chceš rovnou řešit konkrétní investiční příležitosti
- hledáš návod na rychlé zbohatnutí
Co to obnáší v praxi
2–4 týdny
Než se zorientuješ
Za pár večerů nad knihou pochopíš, jak trh funguje. Není to raketová věda, jen se to nikde neučí.
Nemusíš být milionář
Začni jako tipař
Na začátku nemusíš kupovat nemovitost ani mít velký kapitál. Jako tipař se naučíš hledat příležitosti a poznáš realitní trh v praxi.
Není to pro každého
Zjisti, jestli tě reality baví
Reality tě můžou nadchnout, ale taky zjistíš, že to není pro tebe. Proto dává smysl začít od základů a teprve potom se rozhodnout, kam chceš jít dál.
Tvoje cesta
Přesný postup od nuly krok za krokem
Этап 1 · от 390 Kč · Неделя 1–2
Пойми, как это работает
Понятия, кадастр, выписка из кадастра, договор купли-продажи, финансирование и то, где ищут возможности. Написано для человека, который в недвижимости никогда не был.
Realitní slabikářпутеводитель для полных новичков
- Vrchol cesty
Этап 2 · Бесплатно · Неделя 2
Узнай, какая роль твоя
Шесть вопросов о бюджете, опыте и о том, чего ты хочешь достичь. В конце знаешь, скаут ты, флиппер или инвестор — и чем продолжать.
Персональный тестшесть вопросов, одна рекомендация
Этап 3a · Когда капитала нет
Заработай первые деньги без денег
Скаут ищет недооценённые объекты и передаёт их флипперам за вознаграждение. Ничего не покупает. Это самый частый первый заработок в недвижимости и лучшая школа.
Путь скаутаот нуля до первого вознаграждения
Этап 3b · Когда капитал есть
Купи, отремонтируй, продай
Флиппер зарабатывает на разнице между покупкой и продажей. Для этого нужны деньги, время и главное — умение правильно посчитать сделку раньше, чем её сделаешь.
Путь флиппераот первой сделки к системе
Этап 4 · Когда захочешь дальше
Подключись к людям и возможностям
Когда база будет, перестанешь искать в одиночку. FlipKing.PRO связывает скаутов с инвесторами и держит инструменты для поиска сделок.
FlipKing.PROмаркетплейс наводок и инструменты · от 290 Kč/мес
Na co se lidi ptají nejčastěji
Сколько денег нужно, чтобы начать?
На старте никаких, кроме цены книги. Капитал нужен только в тот момент, когда захочешь купить объект. Но есть и путь, где ты не покупаешь вообще ничего — скаутинг. Скаут ищет выгодные объекты и передаёт их дальше за вознаграждение.
Нужна ли мне лицензия риелтора?
Нет. Лицензия риелтора нужна тому, кто посредничает в сделке как услуге. Скаут передаёт деловую возможность, флиппер покупает и продаёт от своего имени. С доходов, разумеется, надо платить налоги.
Сколько времени, пока я в этом разберусь?
Базовую ориентацию — понятия, кадастр, как проходит покупка — осилишь за пару вечеров над книгой. Отличать хорошую возможность от плохой — вопрос десятков просмотренных объектов, то есть скорее недель, чем дней.
Начать с книги или сразу с курса?
С книги. Курс — это полная система флиппинга, и он имеет смысл тогда, когда ты знаешь, что хочешь флипать, и у тебя на это есть капитал. Пока не уверен, платить десятки тысяч за то, о чём ещё не знаешь, будешь ли ты этим заниматься, незачем.
А если я пойму, что это не моё?
Это тоже результат, и дешёвый. Именно поэтому мы начинаем с книги за пару сотен, а не с курса. Недвижимость не для всех, и лучше выяснить это после двух вечеров чтения, чем через полтора года.
Další krok
Начни с того, что поймёшь, как это устроено
Когда будешь знать, как это работает, поймёшь и то, какой путь твой.
Уже знаешь, на что идёшь, и хочешь заработать первые деньги без капитала? Посмотри путь скаута →
