Dla fliperów

Bible flipování nemovitostí

Chcesz zacząć flipować albo robić lepsze transakcje?

Praktyczny system flipowania od pierwszej okazji aż po zyskowną sprzedaż. Z prawdziwymi przykładami, liczbami i doświadczeniem z praktyki.

Wydanie

Książka drukowanawysyłamy w 2 dni1 990 Kč

Razem z VAT1 990 Kč

Bezpieczna płatność kartą przez Stripe
Wysyłamy w ciągu 2 dni roboczych

O knize

Kdo je Maxim

Fliper zarabia na różnicy między zakupem a sprzedażą. Wszystko stoi jednak na umiejętności właściwej oceny transakcji, wyceny nieruchomości, upilnowania kosztów i na wiedzy, kiedy w transakcję wejść, a kiedy z niej odejść.

Bible flipování nemovitostí przeprowadzi cię przez cały proces – od szukania okazji przez zakup, finansowanie i remont aż po sprzedaż z zyskiem. Książka powstała wspólnie z Jurajem Sutorisem i opiera się na prawdziwym doświadczeniu z praktyki.

Znajdziesz w niej też prawne minimum, pracę z księgami wieczystymi, współwłasność, grunty, komunikację z właścicielami, cold calling i kolejne procedury, które wykorzystasz przy pracy z nieruchomościami.

Ukázka z knihy

7 stránek zdarma

Klikni na stránku a listuj šipkami.

Co v knize najdeš

Inwestowanie w nieruchomości: strategie inwestycyjne, cykle rynku nieruchomości, inwestycje bezpośrednie i pośrednie oraz praca z kapitałem

Flipowanie nieruchomości: jak działa flip, jak szukać okazji, jak ocenić transakcję i jak pracować z cashflow

Wycena i wybór nieruchomości: jak pracować z ceną, gruntami, domami i innymi typami transakcji

Prawo i ryzyka: współwłasność, służebności, hipoteki, egzekucje, upadłości i wady ukryte

Księgi wieczyste i narzędzia: praca z księgami wieczystymi, mapami cen, serwisem Portál podílů i innymi narzędziami

Jak zdobywać transakcje: docieranie do klientów, marketing treści, cold calling i negocjowanie ceny

Okazje i grunty: plan zagospodarowania, licytacje, aukcje i praca z gruntami

Mindset i praktyka: przykłady z praktyki, doświadczenia specjalistów i podejście do długoterminowego biznesu

Je Bible flipování nemovitostí pro tebe?

Ano, pokud:

Chcesz zacząć flipować i masz kapitał na pierwszą transakcję
Masz już jakieś doświadczenie i chcesz nauczyć się więcej
Chcesz umieć właściwie ocenić i wycenić nieruchomość
Chcesz lepiej rozumieć finansowanie, prawo i remonty
Nie chcesz popełniać błędów, które mogą cię kosztować dziesiątki albo setki tysięcy

Není pro tebe, pokud:

Dopiero zaczynasz z nieruchomościami i szukasz zupełnych podstaw
Nie masz kapitału i chcesz zarabiać na wyszukiwaniu okazji
Szukasz szybkiej instrukcji do jednej konkretnej transakcji

Jeśli masz już doświadczenie, zobacz pozostałe produkty

Obsah knihy

10 kapitol · 66 podkapitol

01Inwestowanie
- Dlaczego inwestować w nieruchomości
- Cykle rynku nieruchomości i ich fazy
- Strategie inwestycyjne
- Magiczny trójkąt inwestycyjny
- Inwestycje pośrednie: fundusze, crowdfunding, REIT
- Inwestycje bezpośrednie
- Najem krótkoterminowy i długoterminowy
- Czynniki wpływające na rynek nieruchomości
- Gdzie znaleźć inwestorów i jak z nimi współpracować
02Nieruchomości
- Rodzaje nieruchomości inwestycyjnych
- Gracze na rynku nieruchomości
- Flipowanie nieruchomości
- Zarządzanie cashflow
- Strategie flipowania
- Wyceniamy z Maximem
- Grunty i domy
- Zakup nieruchomości
- Obrót zadłużonymi nieruchomościami
- Hipoteka bankowa i pozabankowa
- Transakcje egzekucyjne i upadłościowe
- Szacowanie ceny nieruchomości
- Odpowiedzialność sprzedającego za wady ukryte
- Podatki od nieruchomości
03Współwłasność
- Zniesienie i rozliczenie współwłasności
- Powództwo o ustalenie prawa własności
- Sądowe dochodzenie roszczeń i bezpodstawne wzbogacenie
- Rażąca dysproporcja świadczeń
- Naprawy nieruchomości i ich finansowanie
04Inwestujemy w grunty
- Przykłady z praktyki
- Rodzaje gruntów
- Część tekstowa planu zagospodarowania
- Zakup gruntu
05Gdzie szukać okazji do kupna
- Szukanie na własną rękę
- Ogłoszenia
- Licytacje stacjonarne i elektroniczne
- Aukcje
06Orzecznictwo
- Zarząd rzeczą wspólną
- Współwłasność w częściach ułamkowych
- Liczenie głosów przy podejmowaniu decyzji
- Umowa współwłaścicieli o zarządzie
- Granice przy podejmowaniu decyzji
- Wynagrodzenie za ponadudziałowe korzystanie
- Poniesione nakłady
- Przegląd wybranych orzeczeń
- Służebności oraz ich powstanie i wygaśnięcie
- Hipoteka
- Wspólność majątkowa małżeńska
07Aplikacje
- Księgi wieczyste i wgląd do nich
- Wniosek o wpis
- Mapy cen
- Portál podílů
- Realitka na Podíly
08Docieramy do klientów
- Marketing treści
- Jak zbudować silną markę osobistą
- Kampania Out of Home
- Partnerstwa strategiczne
- Kontakt pisemny
09Cold calling
- Przygotowanie i siła pozytywnego myślenia
- Co warto sobie uświadomić
- Time management w cold callingu
- Jak dzwonić
- Jak skutecznie kupować przez telefon
- Historie z praktyki i przykłady rozmów
- Negocjujemy cenę
10Mindset
- Mindset zwycięzcy
- 30 wskazówek, jak stale utrzymać motywację

Do pobrania za darmo

Kodeks flipera

Reality jsou obor, kde se pracuje s lidmi v těžkých situacích. Tohle je psané proto, aby bylo jasné, co je ještě dobrý obchod a co už ne.

Kodeks flipera

Osm pravidel, podle kterých se flipuje férově: žádný nátlak, řešení výhodné pro obě strany a odpovědnost za převzatou nemovitost. „Dobrý flip není jen o zisku. Je o tom, jak k němu dojdu.“

Otevřít PDF