Ścieżka inwestora · Z kapitałem
Masz kapitał. Brakuje ci okazji.
Dobrych transakcji się nie ogłasza. Chodzą przez ludzi i narzędzia, które znajdą je wcześniej niż rynek. Pokażę ci, jak do nich dotrzeć.
Skąd biorą się dobre transakcje?
- 01
Ludzie, którzy szukają za ciebie
Łowcy okazji przeczesują rynek każdego dnia i szukają niedowartościowanych nieruchomości.
- 02
Dane zamiast domysłów
Mapy cen, księgi wieczyste, plan zagospodarowania i historia ofert.
- 03
Ktoś, kto już to robił
Przy pierwszych transakcjach opłaca się mieć pod ręką kogoś, kto rozpozna pułapkę wcześniej niż ty.
0 %
prowizji z twojego zysku
od 290 Kč
miesięcznie za dostęp
4 role
połączone w jednym miejscu
bez licencji
nie potrzebujesz pośrednika
Skąd biorą się dobre transakcje?
Nieruchomość, która się opłaca, prawie nigdy nie pojawia się na portalu z ogłoszeniami w dobrej cenie. Zanim tam trafi, przechodzi przez ręce ludzi, którzy znaleźli ją wcześniej. Droga do takich transakcji prowadzi trzema kierunkami:
Cały biznes krok po kroku
01 · Łowcy
Ludzie, którzy szukają za ciebie
Łowcy okazji przeczesują rynek każdego dnia i szukają niedowartościowanych nieruchomości. Gdy coś znajdą, wystawiają to na giełdzie. Ty wybierasz z gotowych namiarów, zamiast przeglądać ogłoszenia.
02 · Narzędzia
Dane zamiast domysłów
Mapy cen, księgi wieczyste, plan zagospodarowania i historia ofert. Różnica między dobrą a złą transakcją leży w liczbach, które musisz sprawdzić, zanim podpiszesz.
03 · Ludzie z branży
Ktoś, kto już to robił
Przy pierwszych transakcjach opłaca się mieć pod ręką kogoś, kto rozpozna pułapkę wcześniej niż ty. Mentoring jest dokładnie o tym: przejść konkretne liczby z człowiekiem, który ma za sobą setki transakcji.
Pro koho to je, a pro koho ne
Je to pro tebe, pokud…
- masz wolny kapitał i szukasz, gdzie go ulokować
- chcesz konkretnych transakcji, nie ogólnych porad
- nie masz czasu codziennie przeglądać ogłoszeń
- chcesz umieć sprawdzić transakcję, zanim w nią wejdziesz
- interesuje cię też finansowanie cudzych flipów, nie tylko własny zakup
Spíš ne, pokud…
- szukasz gwarantowanego zysku albo pasywnego produktu
- nie masz kapitału i chcesz zacząć od zera
- liczysz, że ktoś za ciebie zdecyduje, w co wejść
- w ogóle nie chcesz zajmować się nieruchomością
Co to obnáší v praxi
Decydujesz ty
Odpowiedzialność
Ani giełda, ani narzędzia nie wybiorą transakcji za ciebie. Dają ci okazje i dane; decyzja i ryzyko zostają po twojej stronie.
Nie każdy namiar wypali
Selekcja
Z namiarów, które przechodzą przez giełdę, sens ma tylko część. Właśnie dlatego opłaca się umieć je szybko ocenić, a resztę odrzucić.
Pieniądze nie są płynne
Czas w transakcji
Nieruchomość to nie konto, z którego się wypłaca. Kapitał leży w niej miesiącami, przy trudniejszych transakcjach i latami.
Tvoje cesta
Přesný postup od nuly krok za krokem
Etap 1 · Za darmo · Zanim w coś wejdziesz
Sprawdź, w co wchodzisz
Odpowiedz na sześć pytań o budżet, doświadczenie i zamiar. Po nich poznasz, czy rozsądniej jest kupować całe nieruchomości, finansować cudze flipy, czy zacząć od mniejszego kroku.
Test na miaręsześć pytań, jedna rekomendacja
- Vrchol cesty
Etap 2 · od 290 Kč / mies · Na bieżąco
Dotrzyj do okazji
FlipKing.PRO to miejsce, gdzie łowcy wystawiają to, co znaleźli, i gdzie masz do tego narzędzia do szukania i oceniania. Konkretne transakcje, nie ogólne porady.
FlipKing.PROgiełda namiarów i narzędzia dla inwestorów
Etap 3 · Na zapytanie · Przed pierwszymi transakcjami
Przejdź liczby z kimś, kto to robił
Cały dzień w małej grupie nad prawdziwymi transakcjami. Przydaje się głównie przed pierwszymi większymi zakupami, kiedy jedna przeoczona rzecz w księdze wieczystej kosztuje więcej niż cały mentoring.
Mentoringspotkanie na żywo z Maxem
Etap 4 · Gdy chcesz rozumieć szczegóły
Naucz się wyceniać transakcję sam
Nie musisz flipować, żeby mieć z tego pożytek. Kto umie wycenić nieruchomość i policzyć remont, ten pozna też, czy cudzy projekt, w który wkłada pieniądze, ma w ogóle szansę wyjść.
Flipování po českuwycena nieruchomości w szczegółach
Etap 5 · Na bieżąco
Buduj własny dopływ okazji
Im dłużej jesteś na giełdzie, tym więcej łowców wie, czego szukasz. Najlepsze transakcje w końcu idą do tych, o których wiadomo, że szybko decydują i płacą.
FlipKing.PRO(otwiera się w nowej karcie)sieć łowców i inwestorów
Na co se lidi ptají nejčastěji
Jakiego zwrotu mogę oczekiwać?
Żadnej liczby ci nie obiecam i nie wierz nikomu, kto ci ją obieca. Zwrot przy nieruchomościach zależy od konkretnej transakcji, ceny zakupu, zakresu remontu i czasu sprzedaży. To, co mogę ci dać, to okazje i narzędzia, żeby je policzyć.
Muszę kupować nieruchomość sam?
Nie. Część inwestorów kupuje bezpośrednio, część finansuje cudze flipy i ma udział w zysku. Jedno i drugie ma inne ryzyko oraz inną czasochłonność i jedno i drugie da się dogadać przez giełdę.
Jak sprawdzę, że namiar jest naprawdę dobry?
Każdy namiar ma na giełdzie podstawowe dane o nieruchomości i jej stanie prawnym. Reszta jest po twojej stronie: księgi wieczyste, mapa cen, plan zagospodarowania i oglądanie. Właśnie do tego są narzędzia we FlipKing.PRO i dlatego przed pierwszymi transakcjami opłaca się mentoring.
Ile kapitału potrzebuję na start?
Zależy od typu transakcji. Udziały we współwłasności da się kupić rzędu setek tysięcy, całe mieszkania za miliony. Mniejszy budżet nie znaczy, że nie masz co robić – zmienia się tylko to, w co ma sens wchodzić.
Potrzebuję licencji pośrednika?
Nie. Kupujesz i sprzedajesz we własnym imieniu, nie pośredniczysz w transakcji jako usługa. Przychody musisz oczywiście opodatkować, a przy większych wolumenach opłaca się przegadać strukturę z doradcą podatkowym.
Inwestycje przez Maxima
Chcesz zainwestować w konkretną transakcję?
Poza giełdą w transakcje da się wejść też bezpośrednio – w całe nieruchomości albo w udziały we współwłasności. Napisz, jakim kapitałem dysponujesz, jaki typ transakcji cię interesuje i w jakim horyzoncie chcesz mieć pieniądze z powrotem. Odezwę się i dogadamy dalszy krok.
Další krok
Mniej szukania. Więcej ciekawych transakcji.
Szukasz ciekawych okazji inwestycyjnych? FlipKing.PRO da ci w jednym miejscu narzędzia i dane, które pomogą ci szybciej szukać, analizować i oceniać transakcje na rynku nieruchomości – i sprawdzić, czy mają sens.
Chcesz samodzielnie prowadzić transakcję i zatrzymać całą różnicę między zakupem a sprzedażą? Zobacz ścieżkę flipera →