Für Flipper

Bible flipování nemovitostí

Willst du flippen lernen oder bessere Deals machen?

Ein praktisches System des Flippings von der ersten Gelegenheit bis zum gewinnbringenden Verkauf. Mit echten Beispielen, Zahlen und Erfahrungen aus der Praxis.

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O knize

Kdo je Maxim

Ein Flipper verdient an der Differenz zwischen Kauf und Verkauf. Das Ganze steht aber auf der Fähigkeit, einen Deal richtig zu bewerten, eine Immobilie zu bepreisen, die Kosten im Griff zu behalten und zu wissen, wann man in einen Deal einsteigt und wann man aussteigt.

Die Bible flipování nemovitostí führt dich durch den ganzen Prozess – von der Suche nach einer Gelegenheit über Kauf, Finanzierung und Sanierung bis zum Verkauf mit Gewinn. Geschrieben gemeinsam mit Juraj Sutoris und gebaut auf echten Erfahrungen aus der Praxis.

Du findest darin außerdem das juristische Minimum, die Arbeit mit dem Grundbuch, das Miteigentum, Grundstücke, die Kommunikation mit Eigentümern, Cold Calling und weitere Vorgehensweisen, die du bei der Arbeit mit Immobilien brauchst.

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Co v knize najdeš

Investieren in Immobilien: Investitionsstrategien, Immobilienzyklen, direkte und indirekte Investitionen und der Umgang mit Kapital

Flipping von Immobilien: wie ein Flip funktioniert, wie du Gelegenheiten suchst, wie du einen Deal bewertest und wie du mit dem Cashflow arbeitest

Bepreisung und Auswahl der Immobilie: wie du mit dem Preis, mit Grundstücken, Häusern und weiteren Typen von Deals arbeitest

Recht und Risiken: Miteigentum, Dienstbarkeiten, Pfandrechte, Zwangsvollstreckungen, Insolvenzen und versteckte Mängel

Grundbuch und Werkzeuge: Arbeit mit dem Grundbuch, mit Preiskarten, mit Portál podílů und weiteren Werkzeugen

Wie du an Deals kommst: Ansprache von Kunden, Content-Marketing, Cold Calling und Preisverhandlung

Gelegenheiten und Grundstücke: Bebauungsplan, Versteigerungen, Auktionen und die Arbeit mit Grundstücken

Mindset und Praxis: Beispiele aus der Praxis, Erfahrungen von Fachleuten und eine Haltung für langfristiges Unternehmertum

Je Bible flipování nemovitostí pro tebe?

Ano, pokud:

Du willst mit dem Flippen anfangen und hast Kapital für den ersten Deal
Du hast schon etwas Erfahrung und willst mehr lernen
Du willst eine Immobilie richtig bewerten und bepreisen können
Du willst Finanzierung, Recht und Sanierungen besser verstehen
Du willst keine Fehler machen, die dich Zehntausende oder Hunderttausende kosten können

Není pro tebe, pokud:

Du fängst mit Immobilien gerade erst an und suchst die absoluten Grundlagen
Du hast kein Kapital und willst mit Tipps verdienen
Du suchst eine schnelle Anleitung für einen einzigen konkreten Deal

Wenn du schon Erfahrung hast, sieh dir die weiteren Produkte an

Obsah knihy

10 kapitol · 66 podkapitol

01Investieren
- Warum in Immobilien investieren
- Immobilienzyklen und ihre Phasen
- Investitionsstrategien
- Das magische Investitionsdreieck
- Indirekte Investitionen: Fonds, Crowdfunding, REIT
- Direkte Investitionen
- Kurzzeit- und Langzeitvermietung
- Faktoren, die den Immobilienmarkt beeinflussen
- Wo du Investoren findest und wie du mit ihnen zusammenarbeitest
02Immobilien
- Arten von Investitionsimmobilien
- Die Akteure auf dem Immobilienmarkt
- Flipping von Immobilien
- Cashflow-Management
- Strategien des Flippings
- Wir bepreisen mit Maxim
- Grundstücke und Häuser
- Der Kauf einer Immobilie
- Handel mit verschuldeten Immobilien
- Bankliches und außerbankliches Pfandrecht
- Deals in Zwangsvollstreckung und Insolvenz
- Schätzung des Immobilienpreises
- Haftung des Verkäufers für versteckte Mängel
- Immobiliensteuern
03Miteigentum
- Aufhebung und Auseinandersetzung des Miteigentums
- Klage auf Feststellung des Eigentumsrechts
- Gerichtliche Durchsetzung von Ersatz und ungerechtfertigte Bereicherung
- Unangemessene Verkürzung (laesio enormis)
- Reparaturen an Immobilien und ihre Finanzierung
04Wir investieren in Grundstücke
- Beispiele aus der Praxis
- Arten von Grundstücken
- Der Textteil des Bebauungsplans
- Der Kauf eines Grundstücks
05Wo du eine Kaufgelegenheit suchst
- Persönliche Suche
- Inserate
- Versteigerungen, physisch wie elektronisch
- Auktionen
06Rechtsprechung
- Verwaltung der gemeinsamen Sache
- Miteigentum nach Bruchteilen
- Stimmenzählung bei Entscheidungen
- Vereinbarung der Miteigentümer über die Verwaltung
- Grenzen der Entscheidungsbefugnis
- Entschädigung für Übernutzung
- Getätigte Investitionen
- Beispiele ausgewählter Gerichtsentscheidungen
- Dienstbarkeiten und ihre Entstehung und ihr Erlöschen
- Pfandrecht
- Gemeinschaftliches Vermögen der Ehegatten
07Anwendungen
- Das Grundbuch und die Einsicht in das Grundbuch
- Der Eintragungsantrag
- Preiskarten
- Portál podílů
- Realitka na Podíly
08Wir sprechen Kunden an
- Content-Marketing
- Wie du eine starke persönliche Marke aufbaust
- Out-of-Home-Kampagne
- Strategische Partnerschaften
- Die schriftliche Ansprache
09Cold Calling
- Vorbereitung und die Kraft des positiven Denkens
- Was du dir bewusst machen musst
- Zeitmanagement im Cold Calling
- Wie du telefonierst
- Wie du am Telefon erfolgreich einkaufst
- Geschichten aus der Praxis und Gesprächsbeispiele
- Wir verhandeln den Preis
10Mindset
- Das Mindset des Gewinners
- 30 Tipps, wie du dauerhaft motiviert bleibst

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Kodex des Flippers

Reality jsou obor, kde se pracuje s lidmi v těžkých situacích. Tohle je psané proto, aby bylo jasné, co je ještě dobrý obchod a co už ne.

Kodex des Flippers

Osm pravidel, podle kterých se flipuje férově: žádný nátlak, řešení výhodné pro obě strany a odpovědnost za převzatou nemovitost. „Dobrý flip není jen o zisku. Je o tom, jak k němu dojdu.“

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