Weg des Anfängers · Von null
Du fängst mit Immobilien erst an? Fang hier an.
Nemusíš mít zkušenosti ani přesně vědět, co chceš dělat. Vezmu tě od základů, ukážu ti, jak to v nemovitostech chodí, a pomůžu ti zjistit, která cesta je pro tebe.
Která role je tvoje?
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Anfänger
Findet heraus, wie der Markt läuft und was er wählt
- Startkapital
- 0 Kč
- Zeitaufwand
- ein paar Abende
- Bis Geld kommt
- bis du eine Rolle wählst
Du musst nicht alles wissen. Anfangen reicht.
Nemovitosti nejsou jen pro ty, kteří mají velký kapitál. Nejdřív je potřeba pochopit, jak trh funguje a na co si dát bacha.
Keine Erfahrung?
Macht nichts.
Weißt du nicht, was ein Flip ist?
Ich erkläre es.
Kennst du dich mit Immobilien nicht aus?
Fang bei den Grundlagen an.
Kde se v realitách berou peníze
An Immobilien kannst du auf verschiedene Arten verdienen
Jede hat andere Regeln, andere Anforderungen und anderes Potenzial. Drei davon nehme ich auf dieser Seite im Detail auseinander.
Auf diese Arten stößt du auch
Právní vady a komplikace
Problémy, které mohou skrývat příležitost.
Spoluvlastnické podíly
Příležitosti ve složitějších situacích.
Pozemky a změna využití
Potenciál, který není vidět na první pohled.
Dein Weg als Anfänger: fang bei den Grundlagen an
Artikel geben dir einzelne Antworten. Bücher die ganze Basis am Stück.
01 · Versteh Immobilien
Realitní slabikář
Grundbegriffe und Prinzipien, die jeder kennen sollte, der sich in Immobilien zurechtfinden will.
Realitní slabikář ansehen02 · Lern, Chancen zu finden
Příručka tipaře
Willst du lernen, interessante Immobilien zu finden und Tipps an Investoren weiterzugeben? Fang hier an.
Příručka tipaře ansehen03 · Lern weiter
Artikel und Wissen
Praktische Informationen über Immobilien, Flipping, Investieren und alles, was dazugehört.
Artikel lesen
Pro koho to je, a pro koho ne
Je to pro tebe, pokud…
- o nemovitostech uvažuješ, ale nevíš, kde začít
- chceš pochopit, jak funguje realitní trh
- pletou se ti pojmy jako podíl, dražba nebo úschova
- chceš si ověřit, jestli jsou reality to pravé pro tebe
- chceš získat základy bez toho, abys hned šel do pokročilého kurzu
Spíš ne, pokud…
- už máš zkušenosti s vlastními obchody
- hledáš pokročilé strategie a detailní kalkulace
- chceš rovnou řešit konkrétní investiční příležitosti
- hledáš návod na rychlé zbohatnutí
Co to obnáší v praxi
2–4 týdny
Než se zorientuješ
Za pár večerů nad knihou pochopíš, jak trh funguje. Není to raketová věda, jen se to nikde neučí.
Nemusíš být milionář
Začni jako tipař
Na začátku nemusíš kupovat nemovitost ani mít velký kapitál. Jako tipař se naučíš hledat příležitosti a poznáš realitní trh v praxi.
Není to pro každého
Zjisti, jestli tě reality baví
Reality tě můžou nadchnout, ale taky zjistíš, že to není pro tebe. Proto dává smysl začít od základů a teprve potom se rozhodnout, kam chceš jít dál.
Tvoje cesta
Přesný postup od nuly krok za krokem
Phase 1 · ab 390 Kč · Woche 1–2
Versteh, wie es funktioniert
Begriffe, Grundbuch, Grundbuchauszug, Kaufvertrag, Finanzierung und auch, wo man Chancen sucht. Geschrieben für jemanden, der nie mit Immobilien zu tun hatte.
Realitní slabikářWegweiser für komplette Anfänger
- Vrchol cesty
Phase 2 · Kostenlos · Woche 2
Finde heraus, welche Rolle deine ist
Sechs Fragen zu Budget, Erfahrung und dazu, was du erreichen willst. Am Ende weißt du, ob du Tippgeber, Flipper oder Investor bist – und womit du weitermachst.
Test nach Maßsechs Fragen, eine Empfehlung
Phase 3a · Wenn du kein Kapital hast
Verdien das erste Geld ohne Geld
Der Tippgeber sucht unterbewertete Immobilien und gibt sie gegen eine Provision an Flipper weiter. Er kauft nichts. Es ist der häufigste erste Verdienst in Immobilien und die beste Schule.
Weg des Tippgebersvon null zur ersten Provision
Phase 3b · Wenn du Kapital hast
Kauf, saniere, verkauf
Der Flipper verdient an der Differenz zwischen Kauf und Verkauf. Dafür braucht er Geld, Zeit und vor allem die Fähigkeit, einen Deal richtig durchzurechnen, bevor er ihn macht.
Weg des Flippersvom ersten Deal zum System
Phase 4 · Wenn du weitergehen willst
Verbinde dich mit Menschen und Chancen
Wenn du die Basis hast, suchst du nicht mehr allein. FlipKing.PRO verbindet Tippgeber mit Investoren und hält die Werkzeuge zum Finden von Deals bereit.
FlipKing.PROTipp-Marktplatz und Werkzeuge · ab 290 Kč/Mon.
Na co se lidi ptají nejčastěji
Wie viel Geld brauche ich, um anfangen zu können?
Am Anfang keins außer dem Preis des Buchs. Kapital brauchst du erst in dem Moment, in dem du eine Immobilie kaufen willst. Es gibt aber auch einen Weg, auf dem du gar nichts kaufst – das Tippgeschäft. Der Tippgeber sucht günstige Immobilien und gibt sie gegen eine Provision weiter.
Brauche ich eine Lizenz als Immobilienmakler?
Nein. Eine Maklerlizenz braucht der, der ein Geschäft als Dienstleistung vermittelt. Der Tippgeber gibt eine Geschäftschance weiter, der Flipper kauft und verkauft im eigenen Namen. Die Einnahmen musst du natürlich versteuern.
Wie lange dauert es, bis ich mich auskenne?
Die Grundorientierung – Begriffe, Grundbuch, wie ein Kauf abläuft – schaffst du in ein paar Abenden über dem Buch. Eine gute Chance von einer schlechten zu unterscheiden ist eine Frage von Dutzenden besichtigten Immobilien, also eher von Wochen als von Tagen.
Soll ich mit dem Buch anfangen oder gleich mit dem Kurs?
Mit dem Buch. Der Kurs ist das komplette System des Flippings und ergibt in dem Moment Sinn, in dem du weißt, dass du flippen willst, und das Kapital dafür hast. Solange du dir nicht sicher bist, ist es unnötig, Zehntausende für etwas zu zahlen, von dem du noch nicht weißt, ob du es machen wirst.
Was, wenn ich merke, dass es nichts für mich ist?
Das ist auch ein Ergebnis, und ein billiges. Genau deshalb fangen wir mit einem Buch für ein paar Hundert an und nicht mit einem Kurs. Immobilien sind nicht für jeden und es ist besser, das nach zwei Abenden Lesen zu merken als nach anderthalb Jahren.
Další krok
Fang damit an, es zu verstehen
Wenn du weißt, wie es funktioniert, erkennst du auch, welcher Weg deiner ist.
Du weißt schon, worauf du dich einlässt, und willst das erste Geld ohne Kapital verdienen? Schau dir den Weg des Tippgebers an →
